前回書いた「さぁ、勝負！僕が次にリスクをとって取り組む事業は… 」で書いたように間もなくシェアオフィス＆シェアハウス事業を始めることにしました。
物件は一ヶ月前くらいから探していまして、有り金集めて500万くらいの物件をもうキャッシュで買ってしまうことも考えていました。そうすると後々シェアハウス事業やめても、家族で住めますし、ローンにしても30年くらいだと月々3万円代の返済額で済むことも魅力的に映りました。
でもここは長く経営をやってきたおかげか、リスクを察知することができました。
- まずは間もなく決まる民泊の法律がどうなるか分からないこと。
- 東京オリンピック後はまた法律が変わるかもしれない。
- 購入物件に致命的なダメージが見つかるかもしれない。
- 近隣住民にクレーマーがいるかもしれない。
- そもそも自分が三重県から引っ越したくなるかもしれない。
そんなこんなでやっぱり購入はリスクが高いと判断し、賃貸へ探す場を変えました。しかし、賃貸は賃貸で難しい問題がありました。それは民泊（テナント）利用可能物件が賃貸には少ないということ。
民泊って言うとたまにテレビがネガティブキャンペーン垂れ流していますので、情報弱者の方は嫌うんでしょうね。でも僕が今行っているAirbnbは本当に素敵な出会いをもたらしてくれます。
一番最初に中国人の家族が宿泊しに来てくれたのですが、中国人っていうとこちらもテレビで思いっきりネガティブキャンペーンされてますので一般的には「中国人か、なんか嫌だな」と思ってしまいます。
僕は実は少々中国語が喋れるほど中華圏が好きでその辺りのプロパガンダはないのですが、嫁なんかはそんなイメージが多少なりともあったようです。
でも実際来た中国人家族はすごくいい方で、友人家族が集まって歓迎パーティーをしたのですが、みんな口をそろえて「中国人のイメージが変わった」と言っていました。
こういう経験だけでもすごく世界にとって有益なのに、日本はまだまだ鎖国精神が残っていて外国人を嫌いますよね。これホント駄目です。そんなことを言っていたら経済的にも精神的な豊かさ的にも世界に遅れを取っていくと思いますよ。
話は逸れましたが、そんなことで賃貸で民泊利用を許可してくれる物件探しは難航しました。当然なんでもいいという訳には行かず、駅から徒歩圏内であることや家賃、部屋数などを加味していくと、選択肢は非常に少ないです。
これからAirbnb運用物件を探す方は、今から探すことをおすすめします。6月くらいの法律を待っていたら、いい物件全部かっさらわれてしまうと思います。
でも一件だけすごく理解のある大家さんがいらっしゃって、物件を見つけることができたんです！続く…
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